Home Loan Eligibility in Hindi – हमने अपने Home Loan Information in Hindi Article में Discuss किया था कि Home Loan क्‍या होता है, क्‍यों किसी Person को Home Loan लेना चाहिए और Home Loan कितने प्रकार के होते हैं।

अब हम अपने इस Article में जानेंगे कि यदि कोई Person, Home Loan के लिए आवेदन करना चाहते हैं तो इसके लिए क्‍या-क्‍या Eligibility होनी चाहिए और कौन-कौनसे Documents Submit करना अनिवार्य है।

Home Loan को Determine करने वाले Factors

Home Loan Secure होते हैं। इसीलिए इस तरह का Loan Provide करने के लिए अलग-अलग Banks अलग-अलग Eligibility Criteria Apply करते हैं। यहाँ कुछ Specific Eligibility Criteria उल्‍लेखित किए जा रहे हैं जो सभी Banks के द्वारा अपने Customers को Home Loan Provide करने के लिए लागू किए जाते हैं।

AGE

किसी भी Person के द्वारा Home Loan के लिए आवेदन किया जा सकता है लेकिन आवेदक की Age, Home Loan Eligibility को Decide करने वाला सबसे Important Factor है।

एक Salaried Employee जो Home Loan के लिए आवेदन करना चाहते हैं तो उनकी Minimum Age 21 Years और Maximum Age 60 Years होनी चाहिए, जबकि एक Self Employee जो Home Loan के लिए आवेदन करना चाहते हैं तो उनकी Minimum Age 24 Years और Maximum Age 65 Years होनी चाहिए।

Employment Stability

यदि एक Salaried Employee के द्वारा Home Loan के लिए आवेदन किया जा रहा है तो उस Salaried Employee को Current Company में कम से कम 2 Years का Work Experience होना चाहिए, जबकि यदि एक Self Employee Person के द्वारा Home Loan के लिए आवेदन किया जा रहा है तो उस Self Employee Person को Same Business में कम से कम 5 Years का Work Experience होना चाहिए।

Financial Condition

किसी Salaried Person अथवा Self Employee Person के लिए Home Loan Eligibility को Decide करते समय उनकी Financial Condition भी Important Role Play करती है। Person की Present Financial Condition व Past Financial Condition दोनों का ही Home Loan की अवधि (Tenure), Interest Rate व Amount पर Effect पड़ता है।

Credit Score or CIBIL Score

Loan के लिए आवेदन करने वाले सभी आवेदक का एक Credit Score होता है फिर इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता है कि वह Salaried Person है या Self Employee Person है।

CIBIL, NBFCs और Several Banks के अनुसार यदि किसी Person का Credit Score, 750 से ज्‍यादा और 900 के नजदीक होता है तो इसे अच्‍छा Credit Score माना जाता है।

यदि किसी Person का Credit Score अच्‍छा होता है तो उस Person को बिना किसी परेशानी के बहुत ही आसानी से Home Loan Provide कर दिया जाता है जबकि यदि किसी Person का Credit Score 750 से नीचे होता है तो उस Person को Interest Rate, EMI, Loan Amount और Loan की अवधि के साथ Compromise करना होता है।

Repayment

यदि Home Loan लेने वाला Person Salaried Person है तो उनके द्वारा Home Loan Amount को 60 Years की Age होने पर या Retirement होने तक जो भी Condition पहले हो जाऐ, उस समय तक समाप्‍त कर देना चाहिए अर्थात Loan Amount को Repay कर देना चाहिए जबकि Self Employee Person के Case में Loan Amount को 65 Years की Age Complete होने से पहले Repay करना अनिवार्य होता है।

Additional Eligibility Criteria

• Loan EMI को Repay करने के लिए Applicant का Salaried या Self Employee Person होना Must Compulsory है और साथ ही साथ Applicant की एक Regular Source of Income भी होनी चाहिए।
• यदि कोई Co-Applicant Person भी है तो उनकी Minimum Age 18 Years होना Compulsory है।

Home Loan के लिए आवश्‍यक Documents

Home Loan के लिए Apply करने वाले आवेदक के Eligibility Requirements के आधार पर Submit किए जाने वाले Documents भी अलग-अलग होते हैं। हालांकि नीचे उल्‍लेखित किए जा रहे कुछ Common Documents हैं, जो Home Loan के लिए आवेदक करने वाले सभी आवेदक के द्वारा Submit करना अनिवार्य होता है।

• Signature किया हुआ Application Form और Photograph.
• Identity Proof के रूप में Voter ID, Pan Card या Passport Provide किया जा सकता है।
• Resident Proof के रूप में Passport, Voter ID, Pan Card, Driving License, Water Bill, Electricity Bill, Lease Agreement etc.. में से किसी एक को Document को Submit करना होता है।
• Income Proof के रूप में यदि Loan लेने वाला Person, Salaried Person है तो उसे Last 3 Months की Latest Salary Slip अथवा Current Salary Certificate Provide करना होता है।
  यदि Loan लेने वाला Person, Self Employee है तो उसे 3-6 Months का Latest Bank Statement अथवा Audited Financial Statement Provide करना होता है।
• Tax Proof के रूप में Salaried Person को Latest Form 16 और Self Employee Person को Latest ITR Form Provide करना होता है।
• Employment Proof के रूप में Salaried Person को Employment Certificate और Self Employee Person को Business अथवा Profession जैसे MOA/ Partnership Deed etc… को प्रारंभ करने से संबंधित Legal Documents Provide करना होता है।
• यदि कोई Co-Applicant हो तो उसका भी Document Submit करना होता है।
• Property Documents
• Processing Fee Cheque

Home Loan से Related अहम बातें।

एक बात का मुख्‍य रूप से ध्‍यान रखे कि Home Loan का Approval इस बात पर निर्भर करता है कि Borrowers की Income कितनी है,  Borrower का Credit Score कितना है और Borrower की Bank के साथ Existing Relationship कैसी है।